株式会社 プライマル

管理物件の入居率
93〜95％

新築物件や築年数の古い物件まで、当社の管理物件は高い入居率を誇っております！
築40年以上の物件も
お任せください！

当社の経験・実績をもとに、築年数の古い物件も契約に繋げることが可能です！
お悩みのあるオーナー様に適切なアドバイスをさせてきますので、何でもご相談ください。
担当者は
ほぼ変わりません。

「担当者がコロコロ変わるのが嫌」というオーナー様も少なからずいらっしゃると思います。
当社は担当者が変わらず、オーナー様と長くお付き合いさせていただくのでご安心いただけます。

家賃管理

家賃回収や入金状況の確認、滞納者への督促など家賃管理に関する業務は全て、オーナー様の代わりに当社が対応いたします。
入居者対応

クレーム対応や故障対応、近隣住民同士のトラブルなど、暮らしに関するトラブルに対し、ご不満なくお住みいただけるよう対応いたします。
広告宣伝活動

現地看板設置・インターネットを通じた空室情報の掲載、キャンペーン時にはポスティングの実施など幅広い媒体や手段を活用し満室を心掛けております。
空室対策

仲介業者任せではなく、自社でも直接入居者様を探すことが出来るという強みから、空室ロスを最小限に抑えます。
物件維持管理

別途有料にて、当社専門提携建設業者による定期的な設備点検を承ることも可能です。別途費用のかかるものもございますのでお問い合わせください。
運営及び会計業務等

建物の価値や機能維持のための定期的な点検・メンテナンスだけでなく、長期修繕計画などオーナー様だけでは対応が難しい業務も、当社がサポートいたします。

01

ご契約前の打合せ

まずはお電話やお問い合わせフォームにてご連絡ください。
その後、当社の管理委託契約内容のご説明と、お客様の物件についてヒアリングをさせていただきます。
02

委託契約

当社の契約内容にご納得いただきましたら、契約書を作成いたします。委託している管理会社様との契約を解除する場合は、サポートいたしますのでご安心ください。
03

空室募集

相場調査や仲介業者へのヒアリングを行い、適した家賃での募集プランを提示いたします。その他、定期的に募集状況の報告や、入居者付けのための提案をさせていただきます。
04

賃貸借契約

申込がありましたら、入居者審査を行います。契約にご承諾いただければ、鍵の手配や仲介業者とのやり取りは全て当社で行います。
05

賃料集金代行・入居者対応

オーナー様への負担を最小限に抑えるため、毎月定日に家賃送金や設備不良や近隣トラブル対応など弊社で解決ができることを全てご対応いたします。
06

解約手続き・原状回復工事

入居者様より解約通知後、オーナー様へご報告させていただき、早急に募集を開始できるように段取りいたします。退去立会完了後、原状回復にかかる費用のお見積りを作成します。

不動産管理